Phân khúc căn hộ cao cấp lấn sân thị trường

Những ngày cuối tuần qua, tại nhiều sàn giao dịch bất động sản cao cấp tại TP.HCM, lượng khách hàng đến tìm hiểu mua dự án khá đông.


Thị trường cao cấp tại quận 7 cũng đón nhận sự quan tâm lớn của khách hàng, khi mới đây Công ty Phát Đạt tung ra thị trường 528 căn hộ và 75 căn biệt thự thuộc Dự án The EverRich 3


Ngoài ra, phân khúc Bđs cao cấp tại thị trường mua bán nhà đất cũng sôi động nhờ vào việc Dự án Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh) do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, liên tục tung ra các chương trình ưu đãi hấp dẫn. Nhiều dự án thuộc khu Đông của Thành phố, như Lucky Dragon của Novaland, Floda Anh Đào của Nam Long, The Art của Gia Hòa, The Eastern của HVK... cũng "ào ào" bung hàng, với hàng trăm căn hộ cao cấp.





Tại quận Thủ Đức, Công ty Địa ốc Sacomreal đã chính thức mở bán Dự án Jamona Home Resort, với 238 căn biệt thự nghỉ dưỡng ven sông... Dự án Himlam Chợ Lớn tại quận 6 của Công ty Him Lam Land, gồm hơn 1.000 căn hộ, đã được mở bán từ đầu năm.


Thị trường nhà đất Việt Nam được chia thành 3 phân khúc: nhà ở xã hội, căn hộ trung bình và khá, căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, bất động sản cao cấp đang chiếm lĩnh thị trường với sức chào bán và tiêu thụ cao hơn.

Nhà ở xã hội, căn hộ trung bình và khá thường có vị trí xa trung tâm thành phố, nguồn hàng lại rất ít, lợi nhuận cho nhà đầu tư thấp, truyền thông kém. Trong khi đó, thị trường cao cấp đem lại lợi nhuận lớn, các chủ đầu tư dành nhiều tiền cho quảng bá hơn


"Hơn nữa, nguồn hàng bất động sản cao cấp dồi dào hơn, vì quỹ đất dành cho thị trường cao cấp đã được chuẩn bị trước năm 2007, khi thị trường mua bán nhà đất bị "đóng băng" khiến các dự án phải nằm lại chờ thời. Giờ đây, khi thị trường bất động sản được cho là hồi sinh, các chủ đầu tư mới bắt đầu rầm rộ mở bán và thực hiện dự án, nên nguồn cung cho thị trường này nhiều hơn", ông Phúc cho biết.


Thị trường bất động sản cao cấp tại TP.HCM sôi động hơn một phần cũng nhờ vào Luật Nhà ở mới được áp dụng từ ngày 1/7/2015, với quy định cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Theo đó, các chủ đầu tư có thêm nguồn khách hàng mới, nên đồng loạt hướng vào phân khúc này.